-الارتفاق: حق عيني عقاري قوامه تحمل مقرر على
عقار من أجل استعمال أو منفعة عقار يملكه شخص آخر.
-التحملات العقارية: مجموعة من القيود التي تفرد
على المالك من أجل ضمان عدم التعسف في استعماله لحق الملكية.
-حق الانتفاع: حق عيني يخول للمنتفع استعمال عقار على
ملك الغير و استغلاله، و تنقضي مدته لزوما بموت المنتفع.
-حق العمرى: حق عيني قوامه تمليك منفعة عقار بغير
عوض يقرر طول حياة المعطى له أو المعطي أو لمدة معينة.
-حق السطحية: حق عيني قوامه ملكية بنايات فوق أرض
الغير، و ينتقل بالشفعة أو بالإرث أو بالوصية.
-حق الكراء الطويل الأمد: حقا عينيا قابلا للرهن
الرسمي، و يمكن تفويت هذا الحق و حجزه طبقا للشروط المقررة في الحجز العقاري.
-حق الزينة: حق عيني يخول لصاحبه ملكية البناء
الذي شيده على نفقته فوق أرض الغير.
-حق الهواء و التعلية: حق عيني قوامه تملك جزء من
الهواء العمودي الذي يعلو بناءا قائما فعلا يملكه الغير، و ذلك من أجل إقامة بناء
فوقه تسمح به القوانين و الأنظمة.
-حق الامتياز: حق عيني تبعي يخول للدائن حق
الأولوية على باقي الدائنين ولو كانوا مرتهنين.
-الرهن الحيازي: حق عيني يتقرر على ملك يعطيه
المدين أو كفيله العيني إلى الدائن المرتهن لضمان الوفاء بدين، و يخول للدائن
المرتهن حيازة المرهون و حق حبسه إلى أن يستوفي دينه.
-الرهن الرسمي: حق عيني تبعي يتقرر على ملك محفظ
أو في طور التحفيظ و يخصص لضمان أداء دين.
-التحفيظ العقاري: مفهوم التحفيظ العقاري يشمل
مسطرة التحفيظ التي تبدأ من تقديم مطلب التحفيظ و تنتهي بتأسيس الرسم العقاري، و
كدا التقييدات اللاحقة، المراد إنجازها على الرسم العقاري.
-الحق العيني العقاري: هو سلطة مباشرة يخولها
القانون لشخص معين على عقار معين، و يكون الحق العيني أصليا أو تبعيا.
-الحيازة الاستحقاقية: تقوم على السيطرة الفعلية
على الملك بنية اكتسابه و لا تقوم هذه الحيازة لغير المغاربة مهما طال أمدها.
تعليقات
إرسال تعليق